El Registro Unificado Nacional expidió 232.876 trámites entre enero y julio de 2026 sin registrar expedientes pendientes de expedición en dicho periodo en Asunción. La entidad estatal informó que estos resultados derivan de la implementación de la Ley N.º 7424, promulgada para simplificar las operaciones y transparentar los procesos del mercado inmobiliario. Con este mecanismo unificado, el Gobierno busca acortar los plazos de respuesta y brindar mayor certeza jurídica a las transferencias de inmuebles en todo el país.
Plazos unificados y trámites centralizados
La directora general del Registro Unificado Nacional, Mercedes Vera, detalló que el cambio primordial radica en el establecimiento de un periodo estandarizado de 15 días hábiles para otorgar certificados catastrales y registrales. Este cronograma otorga exactamente 7,5 días al análisis catastral y otros 7,5 días al ámbito registral, lo que evita traslados burocráticos innecesarios entre diferentes dependencias públicas.
Anteriormente, profesionales del derecho, escribanos y propietarios particulares debían realizar gestiones paralelas ante instituciones desconectadas, lo que demoraba las operaciones comerciales de manera indefinida. La integración de los registros en una plataforma digital permite que los expedientes circulen de forma interna y controlada, reduciendo la necesidad del traslado físico de carpetas en papel.
Desde el organismo aclararon que el reporte de expedientes al día corresponde estrictamente a los requerimientos que ingresaron dentro del semestre analizado. Aquellas solicitudes que presentaron errores u observaciones fueron devueltas a los escribanos intervinientes y podrán reingresar al sistema una vez que los profesionales subsanen las deficiencias documentales.
La modernización del Registro Unificado Nacional
El avance hacia la digitalización total representa uno de los desafíos más complejos que enfrenta la administración pública paraguaya en materia de tierras. El plan institucional contempla el uso generalizado de la firma digital calificada y la digitalización de más de 70 millones de folios que componen el archivo histórico nacional.
Dicha conversión documental pretende blindar los asientos registrales históricos frente a posibles deterioros materiales, extravíos o siniestros en los depósitos físicos. No obstante, las autoridades reconocieron que la tarea requiere ordenar y homologar información acumulada durante décadas bajo normativas y sistemas heterogéneos, labor que debe ejecutarse sin detener la expedición de certificaciones cotidianas.
La integración efectiva de estas bases de datos facilitará auditorías inmediatas y el rastreo de antecedentes de cada inmueble registrado. Esta infraestructura tecnológica resultará determinante para reducir sustancialmente los costos operativos de compradores e inversionistas que participan en proyectos productivos, urbanísticos y habitacionales.
Georreferenciación para frenar los conflictos de tierras
Otro eje estratégico de la reforma radica en la exigencia ineludible de planos georreferenciados para concretar cualquier transferencia de propiedades. Esta herramienta tecnológica permite vincular la localización geográfica exacta del terreno sobre el mapa con las cláusulas y dimensiones asentadas en el título dominial.
El cruce cartográfico apunta a detectar superposiciones de títulos y divergencias de linderos antes de validar las transacciones. Históricamente, las discrepancias entre las mediciones físicas y las descripciones notariales alimentaron litigios judiciales prolongados que paralizaron inversiones agrícolas e inmobiliarias en diversos departamentos de la República.
Con la implementación de estos filtros tecnológicos, el sistema podrá identificar tempranamente las anomalías registrales y elevar los estándares de control sobre inmuebles bajo litigio o mensura. De esta manera, el Registro Unificado Nacional busca sentar las bases de un catastro fidedigno que garantice estabilidad económica e impulse el desarrollo territorial formal.
Datos clave
- Total emitido: La institución expidió 232.876 documentos entre enero y julio de 2026 sin registrar expedientes atrasados en ese lapso.
- Plazo estandarizado: El trámite unificado demora un máximo de 15 días hábiles, divididos equitativamente entre catastro y registro.
- Archivo histórico: El proceso de modernización incluye la digitalización progresiva de aproximadamente 70 millones de folios en papel.
- Seguridad en linderos: La presentación de planos georreferenciados es obligatoria para prevenir superposiciones y litigios de tierras.
